Les évolutions du marché immobilier ainsi que les différents dispositifs fiscaux mis en place
ces dernières années, permettent de se construire un patrimoine immobilier tout en réduisant ses impôts.
La réussite de votre projet d'investissement immobilier repose sur un ensemble de décisions et de choix précis qu'il faut être capable d'appréhender et de maîtriser.
Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de ce processus, afin que votre investissement réponde à vos besoins et votre situation.

En synthèse : 
  • diminuer vos impôts
  • transformer votre impôt en patrimoine immobilier
  • préserver votre pouvoir d'achat en percevant des revenus complémentaires.
  • construisez une retraite complémentaire.

Loi scellier :
La loi scellier est un signal fort donné par le gouvernement au marché de l'immobilier locatif sous la forme très efficace d'une réduction d'impôt allant de 25% à 37% pour un investissement plafonné à 300.000 €.
Il est important de respecter les conditions suivantes pour bénéficier de la réduction d'impôt scellier :

• plafonné à 300.000 €
• engagement à mettre en location le logement nu pendant 9 ans
• le logement acheté doit être situé dans des zones géographiques se caractérisant par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. La liste des communes concernées est répartie en trois zones : zone A, B1 et B2.
• vous devez respecter le plafond de loyer au m2 qui est déterminé selon la zone géographique et fixé par décret.

En synthèse :
• durée d'engagement de location de 9 à 15 ans (scellier classique et scellier social)
• réduction d'impôts annuelle jusqu'à 8.333 €
• déduction des intérêts d'emprunt déduction des frais réels
• loyer plafonné à environ 90% du loyer marché

N'hésitez pas à nous contacter et à venir nous rencontrer pour une étude personnalisée.