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  3. Ref. : HC-ND1546
Exclusif
Avignon - 4 pièce(s) - 90.97 m2 1/10
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Avignon - 4 pièce(s) - 90.97 m2 9/10
Avignon - 4 pièce(s) - 90.97 m2 10/10
situe au deuxieme etage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement spacieux de 90,7 m² offre un cadre de vie agreable et lumineux. avec une exposition sud est, il beneficie d'une belle luminosite tout au long de la journee, creant une ambiance chaleureuse dans chacune de ses pieces. l'appartement se compose de quatre pieces, dont trois chambres confortables, ideales pour accueillir une famille ou des colocs. la salle de bain dotee d'une douche et baignoire, et le wc separe, apportant fonctionnalite et confort au quotidien. la terrasse d'environ 15 m², offre un espace exterieur privatif ou il est possible de se detendre ou d'amenager un coin repas . l'environnement est calme, permettant de profiter d'un cadre de vie serein, tout en etant a proximite des transports en commun, facilitant les deplacements vers le centre ville et les commodites. classe dpe e, l'appartement se trouve en bon etat general, pret a accueillir ses nouveaux occupants sans necessiter de travaux majeurs. ce bien represente une opportunite a ne pas manquer dans un secteur de l'intra muros . a cet appartement s'ajoute un grand garage d'une valeur de 35000€ ref. : nd25 1946 dpe e (chauffage collectif) le prix de 277000€ comprend les honoraires d'agence a la charge exclusive du vendeur. charges annuelles : 2363.00 euros. REF HC-ND1546
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
AGENCE ANDAON
AGENCE ANDAON
04.90.85.06.06
48 rue Joseph Vernet, 84000 AVIGNON
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    277000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1709 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2363 EUR

Surfaces

  • Surface
    90.97 m2
  • Surface séjour
    33.35 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Moyen

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Le quartier Avignon

  • Densité de population :
    1 426 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    92 130 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    1 840 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    36 %
  • Taux d'habitation :
    29 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    25 %
  • Résultats des lycées :
    94 %
  • Ecoles et crèches :
    6,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,3 tous les 100m
  • Commerces :
    2,4 tous les 100m
  • Médecins :
    730 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AGENCE ANDAON | Raison sociale : SIGNATURE | Adresse siège social : 48 rue Joseph Vernet - 84000 AVIGNON | Siret : 44538717800020 | RCS : avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR29445387178 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8401 2018 000 027 9670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25255B | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : DELBREIL SIKORZINSKI Edith | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta - 84300 Cavaillon | Adresse du site : https://www.eds-avocatmediateur.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante