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Plongez dans l'histoire avec ce magnifique mas provençal de prestige datant de 1850, idéalement située au calme absolu, avec vue sur le Mont Ventoux !
C'est exactement le style de maison qui provoque tout de suite une émotion.
Réalisée avec passion dont une partie rénovée par un architecte, elle allie l'ancien avec le moderne, la nature avec la pierre.
Les volumes sont beaux, la lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur.
Cette demeure, composée de deux logements, saura vous enchanter par ses hauts plafonds, ses vastes espaces lumineux et ses grandes ouvertures.
Le charme d'époque se déploie sur 2 niveaux qui s'ouvrent sur un jardin arboré et une vue pittoresque sur les vignes de côtes du Rhône et de ses oliviers.

Le 1er logement, d'une superficie de 288 m² environ, se compose d'une entrée, un vestiaire, une cuisine équipée aménagée, deux salons, un séjour, une buanderie, une cave, et wc.
À l'étage, quatre chambres, un bureau, un atelier, une salle d'eau, d'une salle de bain, wc.

Le 2e logement d'une superficie de 194 m² environ se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon/séjour de 41 m², un salon supplémentaire, vestiaire WC, buanderie.
À l'étage, 4 chambres, dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau, une salle de bain et d'un WC séparé.

(Possibilité de relier ces deux logements par l'étage déjà existant afin de ne faire qu'une seule habitation)

L'atmosphère de cette maison est rehaussée par des détails d'époque, incluant une grande cheminée, des moulures, des parquets d'antan et des tomettes authentiques.

Enfin, profitez en extérieur d'une superbe piscine sans vis-à-vis, d'un magnifique jardin arboré et fleuri ainsi que d'un spacieux garage ajoutant une dimension fonctionnelle à la propriété.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite !
Référence de l'annonce : 2522
**Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE ANDAON
AGENCE ANDAON
48 rue Joseph Vernet, 84000 AVIGNON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Adresse
    1247 Chemin de Tout-Vent
  • Code Postal Internet
    84700
  • Ville
    SORGUES
  • Secteur
    LA MONTAGNE - TOUT VENT
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6049 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    482 m2
  • Surface terrain
    40408 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    26/10/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11180 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8830€ et 11180€. Pour la date de référence 01/10/2023.
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