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Cette r\u00e9gion de r\u00eave offre jusqu'\u00e0 31\u00a0000\u00a0euros \u00e0 des familles pour devenir propri\u00e9taires\u00a0: d\u00e9couvrez les conditions

Dans cette région réputée comme étant l'une des plus belles de France, les pouvoirs publics soutiennent les primo-accédants déjà installés sur son territoire afin de revitaliser les villages.
Alors que la crise immobilière sévit, beaucoup de Français n'ont pas renoncé à devenir propriétaires. Pour ces candidats à la propriété, certaines régions proposent d'ailleurs un coup de pouce à l'accession. C'est par exemple le cas d'une région du Sud de la France, réputée pour ses paysages grandioses, entre mer et montagne, pour son climat très ensoleillé, sa culture ainsi que sa gastronomie, teintée de nombreuses influences. Largement plébiscitée par les touristes, avec plus de 9,3 millions de nuitées enregistrées en 2023, et donc par les investisseurs, avec plus de 35 000 meublés de tourisme et quelque 72 000 habitations déclarées comme secondaires (soit 28,8% du parc de logements local, d'après l'Insee), elle a vu ses prix immobiliers flamber, alors même qu'il s'agit d'une des régions de France où les revenus sont les plus faibles.

C'est notamment pour faire face à ce décalage que les pouvoirs publics proposent une aide à la primo-accession allant de 15 000 à 28 000 euros, soit 10% du prix du logement, dont la prise en compte dans le calcul de l'aide est comprise entre 150 000 euros et 280 000 euros. Mieux : 3 000 euros viennent s'ajouter à ces montants pour une installation dans les 234 communes de cette région qui comptent moins de 350 habitants (sur les 360 communes qu'elle abrite au total). Soit une prime maximale de 31 000 euros pour l'achat d'une première résidence.
Cette région, c'est la Corse. Baptisé "Una casa per tutti, una casa per ognunu" (NDLR : Une maison pour tous, une maison pour chacun), le dispositif a vu le jour en 2010. "Il s'agit d'abord de lutter contre la spéculation, la dépossession et les difficultés d'accès au logement, explique Pasquin Cristofari, Adjoint à la DGA Aménagement et Développement des Territoires chez Collectivité Territoriale de Corse. En particulier dans les centres-villes de Bastia ou d'Ajaccio et dans les petits villages, qui représentent deux tiers des communes corses. Grâce à cette subvention, des familles peuvent se réinstaller ou acquérir des biens familiaux divisés en de nombreuses parts, comme c'est souvent le cas ici. Cette aide permet évidemment, aussi, des installations de commerces, des réouvertures de classes ou de services. On en voit déjà les effets positifs avec la revitalisation de certaines communes."

Pour avoir droit à cette aide, plusieurs conditions sont requises : justifier d'une résidence principale dans la région depuis 3 ans et ne pas dépasser un certain niveau de revenu fiscal de référence selon la composition du foyer (25 044 euros pour une personne seule, 40 219 euros pour un couple sans personne à charge et jusqu'à 64 373 euros pour six personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap). Autre exigence : il doit s'agir d'une "réelle" primo-accession, c'est-à-dire d'une toute première acquisition ou construction d'une résidence principale (contrairement à la définition classique, où il faut être locataire de sa résidence principale depuis au moins deux ans pour être considéré comme primo-accédant). Enfin, les primo-accédants doivent contracter un prêt représentant au minimum 80% du coût de l'opération et s'engager à occuper le bien pendant une durée de 10 ans. Depuis 2019, 794 ménages ont bénéficié de cette aide peu connue, représentant plus de 12,7 millions d'euros pour la collectivité.

PUBLIÉ PAR FIGARO IMMOBILIER - 09/04/24

LIEN ARTICLE : https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/2346-aide-proprietaire/#utm_source=MagNews&utm_medium=email&utm_campaign=Figaro_Immobilier_09/04/2024&een=6a94b5347c309b298208cc7d46eb7eb7&seen=2&gbmlus=b4c9dc9441642f0bb2e6bd5eaee54f7a378b9804b9ca41c99ff59122b1bbe7db