Cette banque mutualiste est celle qui a accordé le plus gros montant de financements immobiliers en 2023.

Obtenir un crédit immobilier relève du parcours du combattant pour un bon nombre d'acquéreurs. Du fait de la hausse fulgurante des taux, qui ont atteint des niveaux record depuis plus de 10 ans, mais aussi de l'augmentation de l'apport personnel exigé par les banques, plusieurs candidats à l'accession doivent renoncer à leurs projets d'achat. Sans surprise, ce sont les jeunes ainsi que les ménages les plus modestes qui sont les plus impactés. Même si, depuis le printemps 2024, les taux des crédits immobiliers ont entamé une baisse, cette dernière ne suffit pas à faire revenir ces acheteurs sur le marché. En juin 2024, la capacité d'emprunt des ménages était encore inférieure de 11,5% par rapport à son niveau en décembre 2022, et même de 20% par rapport à décembre 2021, selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA. Plutôt que de faire une croix sur leur projet, les candidats à l'accession qui souhaitent à tout prix concrétiser leur achat ont tout intérêt à se tourner vers les "bons" partenaires pour être accompagnés dans leur financement.

Pour arriver à leurs fins, ces acheteurs peuvent consulter l'étude annuelle sur le financement de l'habitat réalisée par l'ACPR, qui se base sur les chiffres du crédit immobilier en 2023. L'autorité de contrôle prudentiel et de résolution dévoile notamment "le classement" des banques les plus prêteuses. Comme les années précédentes, "ce sont les banques mutualistes qui dominent le marché", indique l'ACPR. Dans ces dernières, ce sont des sociétaires parmi leurs clients – et non des actionnaires – qui détiennent des parts sociales de la banque.

Selon l'étude, le groupe Crédit Agricole est l'acteur bancaire qui détient la plus importante part de marché sur le crédit immobilier (33,7% en 2023, contre 34,5% en 2022). En d'autres termes : c'est donc cette banque, constituée de Crédit Agricole SA et de ses 39 caisses régionales, qui s'est montrée la plus généreuse (en encours) avec les particuliers en 2023. Dans le classement, cet acteur est suivi par le groupe BPCE, l'organe central commun aux réseaux Banque Populaire et Caisse d'Epargne (26,9% des parts de marché), puis par la Confédération nationale du Crédit Mutuel (19,3%). La Société Générale (8,5%), BNP Paribas (7,9%) et La Banque Postale (1,8%) ferment ensuite la marche.

PUBLIÉ PAR FIGARO IMMOBILIER - 26/07/24

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